海淀区宝山村平衡资金地块（二期）项目土壤污染状况调查报告公示

    1.建设单位：北京鑫泰世纪置业投资有限公司

    2.项目基本概况

   根据北京市规划和自然资源委员会海淀分局《关于海淀区宝山村平衡资金地块(二期)项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自(海)初审函[2023] 0038 号）及《建设工程规划用地测量成果报告书》(2022规自《海)测字0028号)文件，海淀区宝山村平衡资金地块（二期）项目（以下简称“调查地块”）位于海淀区四季青镇宝山地区，总用地面积为730399.071m²，其中建设用地为197179.112m²，代征道路面积为107693.725m²，整理绿化用地面积为425526.234m²。建设用地未来主要规划为二类居住用地（R2）、基础教育用地（A33）、环卫设施用地（U22）及供燃气用地（U13）使用。

依据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2018年8月31日）、《建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控及修复效果评估报告评审指南》（2019年12月17日）及《北京市土壤污染防治条例》（2022年9月23日）要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地前应对原场地进行土壤污染状况调查工作。

海淀区宝山村平衡资金地块（二期）项目二类居住用地（R2）和基础教育用地（A33）占地面积为193291.738m²，根据第三次全国国土调查结果，本项目二类居住用地（R2）和基础教育用地（A33）土地利用现状以农村宅基地、城镇住宅用地、交通服务场站用地、工业用地、物流仓储用地、乔木林地和科教文卫用地为主。根据历史追溯及收集资料，调查地块历史变更过程中分别作为库房、汽修用地、宅基地和停车场等用地使用。

根据相关法律规定，对于二类居住用地（R2）和基础教育用地（A33）范围，在开发利用前需进行土壤污染状况调查工作。因此，受北京鑫泰世纪置业投资有限公司委托，我单位对海淀区宝山村平衡资金地块（二期）项目二类居住用地（R2）和基础教育用地（A33）（以下简称“调查地块”）进行地块土壤污染状况调查工作。

3.调查结论

       （1）初步调查阶段，在调查范围内布设64个土壤采样点，6眼地下水监测井。获取调查地块内有代表性土壤样品161件、地下水样品7件送实验室检测。

综合土壤及地下水检测结果分析，本项目无需启动详细调查和风险评估，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），调查地块调查工作到初步采样阶段（技术路线第二阶段）结束。

（2）调查地块土壤满足国家标准《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB36600--2018)中的第一类用地筛选值标准，地下水中特征污染物满足《地下水质量标准》（GB14848-2017）Ⅲ类标准限值，不属于污染地块，建设用地土壤污染风险可接受。

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