1.建设单位：

     北京椿楸房地产开发有限公司

     2.项目基本概况

  根据北京市规划和自然资源委员会海淀分局《关于四季青镇振兴村集体土地租赁住房项目“多规合一”协同平台初审意见的函》（京规自(海)初审函〔2024〕0028号），四季青镇振兴村集体土地租赁住房项目建设用地面积为17403.08m²，未来拟规划为F81 绿隔产业用地（集体土地租赁住房）。根据调查了解，项目用地历史上主要为农用地（蔬菜及果树）、北京派捷暖通环境工程技术有限公司、果园及办公用地使用。

   根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2018年8月31日）、《建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控及修复效果评估报告评审指南》（2019年12月17日）及《北京市土壤污染防治条例》（2022年9月23日）要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地前应对原场地进行土壤污染状况调查工作。因此，受北京椿楸房地产开发有限公司委托，我单位对四季青镇振兴村集体土地租赁住房项目（以下简称“调查地块”）进行地块土壤污染状况调查工作。

3.调查结论

  （1）初步调查阶段，在调查范围内布设16个土壤采样点，4眼地下水监测井。获取调查地块内有代表性土壤样品46件、地下水样品5件送实验室检测。

综合土壤及地下水检测结果分析，本项目无需启动详细调查和风险评估，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），调查地块调查工作到初步采样阶段（技术路线第二阶段）结束。

（2）调查地块土壤满足国家标准《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（GB36600-2018）中第一类用地筛选值，调查地块不属于污染地块，建设用地土壤污染风险可接受。

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