花乡中部组团城中村改造项目B区（FT00-2405-0001地块、FT00-2405-0002地块）

土壤污染状况调查报告公示

1.建设单位：北京一善房地产开发有限公司

2.项目基本概况

调查地块总用地面积约71665.969m²，规划为二类居住用地（R2）。根据“三调”成果，FT00-2405-0001地块和FT00-2405-0002地块用地性质为物流仓储用地、城镇住宅用地、商业服务业设施用地和其他林地；通过人员访谈和历史影像调查，调查地块曾作为物流仓储库房、农村住宅、办公用房、耕地和大棚使用。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2018年8月31日）、《建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控及修复效果评估报告评审指南》（2019年12月17日）及《北京市土壤污染防治条例》（2022年9月23日）要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地前应对原场地进行土壤污染状况调查工作。受北京一善房地产开发有限公司委托，我单位对花乡中部组团城中村改造项目B区（FT00-2405-0001地块、FT00-2405-0002地块）开展土壤污染状况调查工作。

3.调查结果

（1）初步调查阶段，在调查范围内布设45个土壤采样点，4眼地下水监测井。获取调查地块内有代表性土壤样品175件（含18件平行样品）、地下水样品5件（含1件平行样品）送实验室检测。

（2）综合土壤及地下水检测结果分析，土壤检测指标均低于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB36600--2018)中的第一类用地筛选值标准，地下水检测指标均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类标准限值。

（3）本项目无需启动详细调查和风险评估，根据《建设用地土壤污染状况调查与风险评估技术导则》（DB11/T 656-2019），调查地块调查工作到初步调查阶段（技术路线第二阶段）结束。

（4）调查地块不属于污染地块。

12.土壤污染状况调查报告.pdf