朝阳区呼家楼规划九年一贯制教育配套项目（一期工程）土壤污染状况调查报告公示

1.建设单位：首创朝阳房地产发展有限公司

2.项目基本概况

调查地块总用地面积12872.444m²，项目用地历史主要为荒地、操场、写字楼、住宅、施工临建、停车场使用。

根据《北京市规划和自然委员会关于朝阳区规划呼家楼九年一贯制学校控制性详细规划的批复》（京规自函〔2019〕512号）及钉桩文件，调查地块未来规划为基础教育用地（A33）。

根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2018年8月31日）、《建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控及修复效果评估报告评审指南》（2019年12月17日）及《北京市土壤污染防治条例》（2022年9月23日）要求，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，在变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。由于基础教育用地（A33）属于公共管理与公共服务用地，因此，受首创朝阳房地产发展有限公司委托，我单位对朝阳区呼家楼规划九年一贯制教育配套项目（一期工程）（以下简称“调查地块”）进行地块土壤污染状况调查工作。

3.调查结果

（1）初步调查阶段，在调查地块布设12个土壤采样点，3眼地下水监测井。获取调查地块内有代表性土壤样品58件、地下水样品4件送实验室检测。

（2）调查地块土壤各项检测指标均不超过国家标准《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》(GB36600--2018)中的第一类用地筛选值标准，地下水地下水检测指标均不超过《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类标准限值要求。石油烃（C10-C40）指标检出数值不超过《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》第一类用地筛选值标准。调查地块不属于污染地块。

综合土壤及地下水检测结果分析，本项目无需启动详细调查和风险评估，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），调查地块调查工作到初步采样阶段（技术路线第二阶段）结束。

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