模式口天马市场收储地块项目

土壤污染状况调查报告

       模式口天马市场收储地块项目位于北京市石景山区金顶街街道，总用地面积为8065.674m²，规划用途为综合性商业金融服务业用地（B4）。本项目历史用途主要作为模式口早市及停车场使用。

根据北京市规划和自然资源委员会《关于国有建设用地使用权收购工作有关事项的通知(试行)》（京规自发〔2023〕264号）文件要求，收储地块需满足不存在土壤污染风险的要求。需要按照《北京市土壤污染防治条例》相关规定，开展相应前期调查工作。

通过资料收集、现场踏勘及人员访谈，污染识别阶段明确了调查地块及周边800m范围内的潜在污染物为石油烃（C₁₀-C₄₀）。结合污染识别分析，为了保证天马市场收储地块项目达到收储要求，本次调查需要进行初步调查采样分析阶段工作。

根据土壤及地下水检测结果分析，调查地块土壤检测指标均不超过《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中的第二类用地筛选值标准，同时亦未超过国家标准《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准》（试行）（GB36600-2018）中“第一类用地”筛选值；地下水检测指标均不超过《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅲ类标准限值。本项目无需启动详细调查和风险评估，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ25.1-2019），调查地块调查工作到初步采样阶段（技术路线第二阶段）结束。调查地块不属于污染地块，满足未来开发要求。

模式口天马市场收储地块项目土壤污染状况调查报告-公示.pdf